Browsing by Author "Kuru, Oğuzcan Nazmi"

Now showing 1 - 1 of 1

Effects of Marketing Strategies on Prestigious Housing Identity: A Study on Mass-Housing Examples in Izmir City Center
(2021) Kuru, Oğuzcan Nazmi; Ek, Fatma İpek
Pazarlama ve tanıtım stratejileri, mimari tasarımın bir parçası haline gelmiş durumdadır. Söz konusu durum hem mimarı hem de kullanıcıyı etkilediği gibi mimari kimliği de etkilemektedir. Mimar, konutun pazarlanabilirliğini, özellikle yüksek gelir düzeyine hitap eden örneklerde tasarım kriterlerinin önüne koyabilmekte ve satış garantili şablon çözümlerinin tercih edilmesi nedeniyle tasarımda özgürlük ve esnekliğini yitirebilmektedir. Satış ve pazarlama baskısı altında tasarlanan konut projeleri, çoğu zaman alternatif çözümlerin var olma veya kullanıcıların alternatif beklentilerinin olma olasılığını göz ardı edebilmekte, hatta onları aramaya dahi gerek duymayabilmektedir. Sonuç olarak, konut sektöründeki promosyonlar ve mimari tasarım, satış garantili bir şablon üzerinde birleşmiş olmaktadır. Bu sebeple, çalışmanın temel amacı, prestijli toplu konut projelerinde pazarlama ve tanıtım stratejilerinin dönüştürücü etkilerini ve bu stratejilere verilen mimari tepkileri tüketim toplumu dinamikleri çerçevesinde incelemektir. Literatür taraması bölümünde, çalışma, İzmir konut tarihine dair geriye dönük bir okuma ile birlikte, konut, toplu konut ve sosyal konutun kavramsal açıdan anlamlarına odaklanmıştır. Ayrıca tüketim toplumu, tüketim kültürü ve pazarlama algısının etkileri üzerine yapılan incelemeler de konunun hem konut hem de tüketim kavramlarının, tarihsel ve kuramsal perspektiflerini kapsayan bütünleşik ve disiplinler arası bir bakış açısıyla ele alınmasının yolunu açmıştır. Konut ve tüketim kavramlarına dayanan literatür taramaları, 2015 yılından itibaren İzmir kent merkezi ve çeperinde inşa edilen, kapasite bakımından benzer ölçekteki mevcut 44 prestijli toplu konut projesini ele alan bir vaka çalışması şeklinde kurgulanmış analizin, kuramsal çerçevesini oluşturmuştur. Analizlerin ilk kısmı, örnek projelerin elektronik kaynaklarının (e-katalog ve web sitesi) incelenmesini kapsamakta ve reklamlarında yer alan tanıtımların sözlü ve görsel içeriklerini ele almaktadır. Sözlü analizler, sloganlar ve tanıtım açıklamaları üzerinden ilerlemiş, görsel analizler ise örnek projelerin mimari görselleri (3D modellemeler, fotoğraflar) ve logoları üzerinden gerçekleştirilmiştir. Ayrıca analizin ikinci kısmında, seçilen bazı projelerin mimarları ve satış temsilcileriyle yapılan görüşmelerle de arşiv analizinin bulguları desteklenmiş ve genişletilmiştir. Pazarlama ve tanıtım stratejilerinin İzmir'deki prestijli toplu konut tipolojisi üzerine etkileri, bu tipolojinin kimliğini anlayabilmek için, araştırma ve analizler sonucunda belirlenmeye çalışılmış ve kapsamlı bir şekilde değerlendirilmiştir: Toplu konut tasarımına dair güncel eğilimlerin hem tüketim hem de mimari odaklı genlerden oluşan melez bir kimliği yaratmakta olduğu şeklinde yorumlanmıştır. Bu kimliği, aynı çatı altında tüm kullanıcı ihtiyaçlarını sunmaya çalışan ve tüketilen mimarlığa dair algının çerçevelediği mimarlık ve tanıtım stratejilerinin satış garantili şablon üzerinde örtüştürülmesiyle oluşturulan bir tür 'mağaza konut' olarak ifade etmek yanlış olmaz. Bu yönüyle çalışma, söz konusu kimliğin inşasına dair temel tutumları kavramaya yönelik bir girişim olarak görülebilir.