Browsing by Author "Ertaş, Şeref"

Now showing 1 - 6 of 6

EDİNİLMİŞ MAL REJİMİNİ TASFİYESİ MİRASIN PAYLAŞILMASI TENKİS HAKKI
(2013) ŞEREF ERTAŞ; Ertaş, Şeref
-
Garanti Kefalet İpotek Sözleşmeleri ve\rİİK m.45 Uygulaması
(2022) ŞEREF ERTAŞ; Ertaş, Şeref
Bir teminat müessesesi olan garanti sözleşmeleri Borçlar Kanunumuzda doğrudan düzenlenmiş bir sözleşme tipi\rolmamakla birlikte TBK m.128’deki ‘üçüncü kişinin fiilini üstlenme’ sözleşmelerinin bir alt türü olarak kabul edil-\rmektedir. ‘Taşınmaz ipotekleri’ de garantör sözleşmeleri gibi alacaklı için en güçlü bir teminat olmakla birlikte \rİİK’nın 45’inci maddesi “alacaklının alacak ipotekle teminat altına alınmış ise borçluyu doğrudan adi takip yoluyla\rtakip edilmesini engellemekte” alacaklıyı önce ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe zorunlu kılmaktadır. Diğer\rtaraftan ‘garanti sözleşmeleri’ kendisiyle önemli benzerliği olan ‘kefalet sözleşmeleri’ndeki borçluyu koruyucu hü-\rkümler garanti sözleşmelerine etkisinin ne olacağının da açıklığa kavuşturulması gerekmektedir. Biz bu çalışmamızda\r“garanti” “ipotek” “kefalet” sözleşmeleri üçgeninde birbirlerine etkilerini değerlendirmey
İntifa Hakkının Haczi ve Paraya Çevrilmesinin (İİK 121) Uygulamada Yarattığı Sorunlar
(2021) TALİH UYAR; ŞEREF ERTAŞ; Uyar, Talih; Ertaş, Şeref
İntifa hakkı “konusu olan şey üzerinde sahibine tam bir yararlanma hakkı veren sahibinin kişiliğine bağlı bir irtifak hakkı”dır (TMK 794). İntifa hakkının konusu taşınır taşınmaz alacak hakları hatta bir malvarlığının tamamı da olabilir. İntifa hakkı sahibinin kişiliğine bağlıdır ondan ayrılmaz başkasına devri mümkün değildir. İntifa hakkı konusu şeyin intifa süresi içinde doğan doğal ve medeni ürünleri (semereleri) intifa hakkı sahibine aittir (TMK 804 805). İntifa hakkı sahibi intifa hakkını başkasına devredemeyeceği gibi intifa hakkının haczi de kural olarak mümkün değildir. İntifa hakkı sahibine tasarruf yetkisi hariç mülkiyet hakkının tanıdığı (TMK 683) bütün yetkileri tanır. Yine belirtelim ki intifa hakkının sağladığı ürünler intifa hakkı sahibine ait olduğundan intifa hakkı sahibi bunları başkasına devir edebilir ve bunlar alacaklılar tarafından haczedilebilirler. İntifa hakkı sahibinin intifa hakkı ve konusu üzerinde tasarruf yetkisi olmamakla birlikte TMK 806. m.sine göre “durum ve koşullardan hak sahibince şahsen kullanılması gerektiği anlaşılmıyorsa intifa hakkının kullanılması başkasına devir edilebilir.” İntifa hakkı haczinin konusu, intifa olunan şeyin gelirleri (hasılatı) kâr payı (temettü) ürünleri ve vadesi gelmiş kiralarıdır. Yani, intifa hakkı haczedilince haczin konusu, o şeyin kuru mülkiyeti değildir. Diğer bir deyişle bir mal üzerindeki intifa hakkı haciz edildiğinde sadece bu hakkın sahibine sağladığı kullanma faydalanma imkanları haciz edilmiş demektir. Yoksa intifa hakkının haczi ile üzerinde intifa hakkının kurulduğu mal haczedilmiş olmaz. İİK m.121’de ‘intifa hakkının satışı’ndan söz ediliyorsa da kast edilen “başkasına devri mümkün olan intifa hakkının bizzat sağladığı semereler” dir veya bu “semerlere ilişkin 3. kişilere karşı sahip olduğu İİK 89. m.de zikredilmiş olan alacak talep hakları”dır.
Kişilik haklarının ihlalinden elde edilen kazancın iadesi davası
(2013) Kubilay, Pınar; Ertaş, Şeref
The case of the return of profit gained by the violation of personal rights, while not a method frequently used in practice, is a regulation that provides very effective protection for the people whose personal rights are illegally violated. It was made possible for the person, whose personal rights are violated, to claim the return of the profit made by the violation without the precondition of any material damage, by the Turkish Civil Code article 25/3 with the reference to the regulations of the Turkish Code of Obligations regarding Acting without Authority. While there are many publications in the literature about personal rights and Acting without Authority, publications that combine the two subjects are almost non-existant. In this study; what personal values are covered by the personal rights, that is, which personal values are under the protection of the law and in which cases an Acting without Authority case may be opened according to the relevant article of the Turkish Civil Code; the factors of the establishment of Acting without Authority, the conditions required, the determination of the court of jurisdiction and the authorized court in the case to be opened, and the statutory limitation to be applied are discussed and explained. As a result of the research conducted, the Acting without Authority case that will be opened because of the violation of personal rights is explained with every aspect and it was determined that it is a very important regulation with regards the resolution of disputes that arise in practice and its prevention of possible victimhood. Keywords: Personal Rights, Acting without Authority
NELUM CRIMEN SINE LEGE VE TEMEL ÖZGÜRLÜKLER
(2013) ŞEREF ERTAŞ; Ertaş, Şeref
-
Yabancıların Türkiye'de taşınmaz edinme ehliyeti
(2014) Öztürk, Gülseren; Ertaş, Şeref
Yabancıların Türkiye'de taşınmaz mal edinmeleri son yıllarda çok tartışılan bir konudur. Uzun süre kendi halinde bulunan bir uygulama halindeyken, 'uyum süreci' adı altında yeniden düzenlenme ihtiyacı hissedilmiştir. Yasama organı eski duruma nazaran farklılıklar gösteren bir düzenlemeyi yürürlüğe koymuş fakat Anayasa Mahkemesince iptal edilmiştir. Bundan sonra belirsiz bir duruma giren konu, 2006 yılının başında yürürlüğe konan bazı yasal düzenlemelerle yeni bir şekil almıştır. Bu çalışmamızda öncelikle, Yabancılar Hukuku kapsamında yabancılar kavramı ve taşınmaz mülkiyeti kavramı üzerinde durulacaktır. Daha sonra Yabancıların taşınmaz mülkiyeti edinebilmesi, tarihsel gelişimi ve yabancıların Türkiye' de taşınmaz edinme ehliyeti, Türkiye Mevzuatı da değerlendirilerek ve öğretideki tartışmalı hususlar ile birlikte yargı kararları ışığında ele alınacaktır. Anahtar Kelimeler: Yabancılar Hukuku, Yabancıların Taşınmaz Mülkiyeti Edinebilmesi, Yabancıların Türkiye'de Taşınmaz Edinme Ehliyeti, Türkiye Mevzuatının Değerlendirilmesi.