İcra Dairesinde Satılan Taşınmazın/Taşınırın Alacağa Mahsuben Satın Alınmasının Uygulamada Yarattığı Sorunlar

Abstract

Haczin (ve daha sonra, satışın) takibin yapıldığı ‘asıl icra dairesinin talimatı üzerine talimat icra dairesince uygu-lanmış/yapılmış olması halinde’ sıra cetveli esas icra dairesince’ düzenlenecektir. İhalede satılmış (satın alınmış) taşınmaz (taşınır) üzerinde alacaklının yaptığı takip nedeniyle koydurduğu hacizden önce konulmuş başka haciz(ler) ya da ipotek(ler) varsa alacaklının alacağının ihale bedelini karşılayıp karşılamadığı saptanıp alacaklı aleyhine fark doğduğu tespit edilmeden (ve alacaklıdan önce haciz koydurmuş olan üçüncü kişilerin alacaklarının miktarları saptan-madan) alıcı-alacaklının ihale bedelini yatırması için süre verilmeden alacağına mahsuben taşınmazı (taşınırı) satın alması sağlanacaktır. Takip borçlusunun takip alacaklısı aleyhine açmış olduğu menfi tespit davasının davacı-borçlu lehine sonuçlanması dava konusu taşınmazın ‘dışarıdan bir alıcı’ya ihale edilmiş olması halinde önem taşınmaz ise de borçlunun açmış olduğu menfi tespit davasının davacı borçlu lehine sonuçlanması ihale alıcısının ‘takip alacaklı’sı olması halinde önem taşır ve bu durumda ‘alacağı olmayan (alacağı olmadığı mahkeme kararıyla sabit olan) alacak-lıya dava konusu taşınmazın ihale edilmesi’ ihaleyi usulsüz hale getirecektir.