Tasarrufun İptali Davalarında“Tapuda Gösterilen Satış Bedeli ile Taşınmazın Rayiç Değeri Arasında Fahiş Fark Bulunması”Koşulu ile “Mesken Niteliğindeki(Haciz Kabil Olmayan) Taşınmazlar HakkındaTasarrufun İptali Davası Açılamayacağı”Koşulunun Uygulamada Yarattığı Sorunlar

Abstract

Tapu kayıtlarında “mesken niteliğinde bir taşınmaz” olduğu öngörülen ve gerek ‘dava dilekçesi’nde gerek 05.04.2018 tarihli ‘bilirkişi raporu’nda ve gerekse ‘yerel mahkemenin gerekçeli kararı’ ile ‘Bölge Adliye Mahkemesi kararı’nda mesken niteliğinde bir taşınmaz’ olduğu açıklanan dava konusu taşınmazı üzerindeki ipotekle birlikte satın aldıktan sonra ipotek borcunu ödeyerek ipoteği terkin ettiren dava dilekçesinde kötüniyetli olduğu ileri sürülmeyen ve yar-gılama sırasında da mahkemeye bu konuda davacı tarafından tatmin edici kanıt sunulmayan son malik hakkında “ta-şınmazın ipotek kaydının bu kişi tarafından kaldırıldığı” gözönünde bulundurulmadan ‘tapuda gösterilen bedel’ ile ‘taşınmazın rayiç değeri’ arasında ‘fahiş fark’ bulunduğu gerekçesi ile verilen ‘iptal kararı’nın ve bu (hatalı) karara yönelik istinaf başvurusunu reddeden ‘BAM. kararı’nın tahlil ve eleştirisi.