Garanti Kefalet İpotek Sözleşmeleri ve\rİİK m.45 Uygulaması

Abstract

Bir teminat müessesesi olan garanti sözleşmeleri Borçlar Kanunumuzda doğrudan düzenlenmiş bir sözleşme tipi\rolmamakla birlikte TBK m.128’deki ‘üçüncü kişinin fiilini üstlenme’ sözleşmelerinin bir alt türü olarak kabul edil-\rmektedir. ‘Taşınmaz ipotekleri’ de garantör sözleşmeleri gibi alacaklı için en güçlü bir teminat olmakla birlikte \rİİK’nın 45’inci maddesi “alacaklının alacak ipotekle teminat altına alınmış ise borçluyu doğrudan adi takip yoluyla\rtakip edilmesini engellemekte” alacaklıyı önce ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe zorunlu kılmaktadır. Diğer\rtaraftan ‘garanti sözleşmeleri’ kendisiyle önemli benzerliği olan ‘kefalet sözleşmeleri’ndeki borçluyu koruyucu hü-\rkümler garanti sözleşmelerine etkisinin ne olacağının da açıklığa kavuşturulması gerekmektedir. Biz bu çalışmamızda\r“garanti” “ipotek” “kefalet” sözleşmeleri üçgeninde birbirlerine etkilerini değerlendirmey