Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Bedelinin Belirlenmesi
Loading...
Date
2014
Authors
İlkay KAYA
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Open Access Color
OpenAIRE Downloads
OpenAIRE Views
Abstract
Kira bedelinin belirlenmesi konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıların sözleşmenin ku- ruluş aşamasındaki zayıf konumu sözleşmenin içeriğine müdahale imkanının sınırlı oluşu ve benzer nedenlerle yasa koyucuyu kiracı lehine birtakım düzenlemelere yöneltmiştir. 6098 Sayılı Kanun öncesi kira bedelinde yapılacak artış oranı Yargıtay içtihatları yoluyla doldu- rulurken yeni düzenleme ile bu husus kanunsal bir temel kazanmıştır. Yasa koyucu temel haklardan olan barınma hakkını toplumsal yaşamın sağlıklı işleyişi adına zaruri nitelikte kabul etmiştir. Kira bedeline yeni dönemlerde uygulanacak artış oranı kira sözleşmesine ilişkin di- ğer maddelerde olduğu gibi 344. maddede de kiracı lehine ele alınmıştır. Çalışmamızda yasa koyucunun yaklaşımına bazı noktalarda katılmakla beraber yasa koyucu tarafından kiracıyı koruma düşüncesiyle tarafların sözleşme özgürlüğüne yapılan aşırı müdahaleleri de eleştirel bir tutumla ele alacağız. Bunun yanı sıra yenilenen kira dönemlerinde kira bedeline uygulana- cak artış oranına ilişkin tartışmalı noktalarda görüşümüzü belirtecek, kira bedelinin tespitinde uygulanacak kuralları inceleyeceğiz.
Description
Keywords
Kamu Yönetimi-Hukuk, Hukuk, Kamu Yönetimi
Fields of Science
Citation
AKINCI Şahin “İşyeri Kiralarında Kiracının Korunması Açısından Borçlar Kanu- nu Tasarısının Bazı Hükümlerinin Değerlendirilmesi” AÜHFD Cilt: 57 Sayı: 3 Yıl: 2008AKYİĞİT Ercan 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda Kira Sözleşmesi Ankara 2012ALTAŞ Hüseyin Kira Parası Artışlarının Sınırlanması Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Cilt: 49 Sayı 1-4ALTAŞ Hüseyin Hasılat ve Şirket Kirası (BK. mad. 270-298) Ankara 2009ARAL Fahrettin/ AYRANCI Hasan Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri Ankara 2014AYDEMİR Efrail Kira Hukuku Yeni Türk Borçlar Yasasına Göre Ankara 2013AYDOĞDU Murat/ KAHVECİ Nalan Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri İzmir 2013BURCUOĞLU Haluk Borçlar Kanunu Tasarısı’nın Haksız Eylem Sorumluluğu ve Kira ile İlgili Düzenlemesiyle Getirilen Yenilikler Prof. Dr. Turgut Akıntürk’e Armağan İstanbul 2008EREN Fikret Borçlar Hukuku Özel Hükümler Ankara 2014ERTAŞ Şeref “Kira Parasının Tespiti İçin Kıstaslar” DEÜHFD Yıl: 2 Sayı: 2 1981GÖKYAYLA Emre “Türk Borçlar Kanunu’nun Kira Bedelinin Belirlenmesine İliş- kin 344. Maddesinin Değerlendirilmesi” Kazancı Hukuk Araştırmaları Dergisi Mart-Nisan 2013 Sayı 103-104GÖKYAYLA Emre Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarına İlişkin Hükümlerin Uygulama Alanı (TBK. m. 339) Prof. Dr. Aydın Zevkliler’e Armağan Cilt-II İzmir 2013GÜMÜŞ Alper Yeni 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kira Sözleşmesi İstanbul 2012İNCEOĞLU Murat/BAŞ Ece Türk Borçlar Kanunu Uyarınca Kira Parasının Be- lirlenmesi Prof. Dr. Şener Akyol’a Armağan İstanbul 2011İNCEOĞLU Murat Kira Hukuku Cilt 2 İstanbul 2014KILIÇOĞLU Ahmet M. Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’na Eleştiriler- Rapor Tür- kiye Barolar Birliği Yayınları: 140 Ankara 2008KUNTALP Erden/BARLAS Nami/AYANOĞLU MORALI Ahu/ÇAVUŞOĞLU IŞINTAN Pelin/İPEK Mehtap/YAŞAR Mert/ KOÇ Sedef Türk Borçlar Ka- nunu Tasarısı’na İlişkin Değerlendirmeler Galatasaray Üniversitesi Yayınları İstanbul 2005ÖNCÜ Özge “6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Kira Bedelinin Belirlen- mesi” İzmir Barosu Dergisi 2012RUHİ Ahmet Cemal Yeni Türk Borçlar Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanununa Göre Kira Hukuku I. Cilt Ankara 2011SAĞLAM İpek 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda Ürün Kirası Sözleşmesine İlişkin Olarak Getirilen Değişiklikler Prof. Dr. Mustafa Dural’a Armağan İstan- bul 2013TANDOĞAN Haluk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri Cilt I/2 İstanbul 2008TEKİNAY Selahattin Sulhi/AKMAN Sermet/BURCUOĞLU Haluk/ALTOP Atil- la Borçlar Hukuku Genel Hükümler İstanbul 1993TOPUZ Seçkin/TOPUZ Gökçen Yeni Dönem Artış Oranını Sınırlandıran Kanun Hükümlerinin İptalinden Sonraki Hukuki Durum ve Kira Bedelinin Belirlenmesi Amacıyla Açılan Davaların Hukuki Niteliği Ankara Barosu Dergisi Yıl: 66 Sayı: 2 Bahar 2008TUNÇOMAĞ Kenan Türk Borçlar Hukuku Cilt II Özel Borç İlişkileri İstanbul 1977YAVUZ Cevdet/ACAR Faruk/ÖZEN Burak Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler İstanbul 2014YAVUZ Nihat Kira Parasının Saptanmasına İlişkin Yargıtay Kararlarındaki Geliş- menin Sistematik Açıklaması Yargıtay Dergisi Cilt: 14 Ocak-Nisan 1988 Sayı: 1-2YAVUZ Nihat 6098 Sayılı Yeni Türk Borçlar Kanun’na Göre Kira Sözleşmesinin Feshi ve Kira Bedelinin Belirlenmesi Davaları Ankara 2012ZEVKLİLER Aydın/ ERTAŞ Şeref/ HAVUTCU Ayşe/ AYDOĞDU Murat/ CU- MALIOĞLU Emre Borçlar Hukuku Genel Hükümler ve Özel Borç İlişkileri Ana İlkeler İzmir 2013ZEVKLİLER Aydın/GÖKYAYLA Emre Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri 14. Bası Ankara 2014
WoS Q
Scopus Q
Source
Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
Volume
9
Issue
123-124
Start Page
171
End Page
196
Collections
